SILENCE

​ « Le projet est basé sur un plan directeur répondant strictement aux prescrits urbanistiques. Nous avons décidé de respecter littéralement la complexité volumétrique presque absurde proposée par cette étude. Le projet se compose d’un espace creux central simple, reliant la rue et le grand jardin. Cet espace extérieur accueille également toute la circulation verticale. Les appartements côté rue sont très longs et fins, profitant ainsi d’une façade étendue. Au contraire, les appartements plus petits donnant sur le jardin sont compacts et bénéficient d’une orientation sur trois façades. Au sommet du bâtiment, une singulière boîte arrondie accueille un appartement supplémentaire exceptionnel » - description AgwA

​ STABILITE:

• Fondations A cet endroit de Bruxelles, le sous-sol présente une capacité portante relativement réduite. Le bâtiment est donc fondé sur pieux, ceci étant d’autant plus nécessaire que le bâtiment présente un sous-sol débordant de l’emprise du bâtiment hors-sol : les fondations sont donc chargées de manière parfois très différentes.
  Les premières études ont débuté en 2015. A cette époque des sondages des fondations de bâtiments voisins aveint été réalisés. Lors de ces sondages, aucune nappe phréatique n’avait été découverte. Le dossier a donc été établi sans prendre en compte des difficultés liées à de l’eau souterraine.
  Lors du démarrage du chantier en 2019, le niveau de la nappe phréatique s’est avéré proche du terrain naturel : des travaux entrepris sur une large parcelle adjacente ont vraisemblablement altéré le régime des eaux souterraines. L’entièreté du système de fondation a donc dû être revu pour prendre cette nouvelle donnée en considération : parois de pieux sécants, radier lesté, voiles périphériques du sous-sol étanches.
• Système structurel du bâtiment: Hors sol, le bâtiment présente une structure traditionnelle de murs porteurs en silico-calcaire (épaisseur 15, 17,5 ou 21,4 cm en fonction de la descente de charges), portant des prédalles. Lorsque les charges deviennent trop importantes, les maçonneries sont soulagées par des colonnes en béton ou remplacées par des voiles. Pour respecter les hauteurs des alignements voisins, le dernier étage est construit partiellement en retrait et ne se superpose pas totalement avec l’étage du dessous. Pour assurer le transfert des charges, des poutres métalliques ont été noyées dans les dalles pour rester dans des encombrements acceptables. Le contreventement du bâtiment est réalisé par la cage d’ascenseur, par les façades et par les mitoyens.
  Les balcons et les coursives ont fait l’objet d’une étude très détaillée : les structures ont dû être interrompues pour gérer les coupures thermiques, et des désalignements sont apparus pour assurer la continuité du parement. Ces balcons et coursives reposent sur une série de consoles, ancrées dans les dalles. Les détails d’ancrages et de décalages ont dû être soigneusement étudiés afin de s’inscrire dans l’architecture.

TECHNIQUES SPECIALES ET PEB: La démarche technique adoptée est l’optimisation de la performance énergétique, de manière à répondre aux besoins des habitants en utilisant rationnellement l’énergie, par la maitrise de sa consommation. Le projet est conforme à la réglementation « passive » PEB. Le bâtiment est équipé comme suit :

• Ventilation double flux (système D) centralisée pour les appartements, à récupération de chaleur à haut rendement
• Ventilation simple flux (système C) pour l’ensemble des locaux techniques et sous-sol.
• Chaudières à condensation en cascade communes. Ce système assure l’alimentation des corps de chauffe ainsi que la production d’eau chaude sanitaire.
• Placement de Panneaux photovoltaïques.

photos: © Delphine Mathy ​ ​