TAQUI

L’association “La Maison verte et bleue” encourage, en collaboration avec la Commune d’Anderlecht, la préservation de la vocation rurale de Neerpede à travers le développement de projets qui valorisent son potentiel économique, social et/ou environ-nemental. Il contribue au dévelop-pement d’un pôle rural régional bruxellois dans le but de faire émerger une filière résiliente en alimentation et de valoriser les différents maillons de cette chaîne (production, transformation, distribution, consommation et économie locale, recyclage et compost). Le projet consiste en la rénovation de la ferme Taqui. Ce petit bâtiment, typique du XIXème Siècle, a été laissée à l’abandon pendant de nombreuses années. Il est donc en très mauvais état. La rénovation envisagée vise à rendre le bâtiment « basse énergie ». Architecturalement, il s’agit de la construction d’un volume totalement indépendant dans la ferme existante, ce qui permet de parfaitement maîtriser la stabilité et l’isolation.

STABILITE

Le bâtiment comportait initialement des caves partielles sous voussettes, un rez-de-chaussée, et un étage sous charpente. La structure du plancher du haut rez était en bois, et totalement pourrie. Les façades et les murs de refends intérieures étaient en maçonneries de briques montées à la chaux, et présentaient de graves désordres (fissures, écroulement partiel, décollement,…). Les façades du bâtiment ont du être conservées, comme témoignage d’une situation passée. Elles sont restaurées. Par contre, tous les murs et cloisons intérieurs, tous les planchers ainsi que la toiture sont démolis et remplacés par une nouvelles structure bois venant se loger dans la coquille formée par les façades anciennes. Durant les travaux, les façades doivent être stabilisées avant d’être soutenues par la nouvelle structure. Des structures provisoires de stabilisation ont donc du être mises en place avant d’entamer les démolitions structurelles.

La ferme est située à proximité immédiate de la Pede. La nappe phréatique se situe proche de la surface du terrain naturel. Les caves existantes sont sous eaux. Le sous-sol à cet endroit de Bruxelles est vraisemblablement de très mauvaise qualité. Au vu de ces éléments, et afin de ne pas causer de dommage aux façades existantes et conservées, la structure intérieure de la ferme a été étudiée pour être plus légère que la structure existante

TECHNIQUES ET CONCEPTION ENERGETIQUE

Les eaux usées du bâtiment sont dirigées vers une station d’épuration existante tandis que les eaux pluviales soient temporisées dans un bassin d’orage avant rejet dans le ruisseau de la Pede. La production de chaleur est assurée par une chaudière murale à condensation au gaz. L’émission de chaleur est assurée par un plancher chauffant au rez de chaussée et par des radiateurs à l’étage. La ventilation est obtenue par un groupe double flux à récupération de chaleur à haut rendement centralisé, et par deux unités murales double flux à récupération de chaleur pour la zone bureau. L’installation électrique est neuve, l’éclairage est intégré à l’architecture.

photos Guy-Joël Ollivier & Tim Van de Velde