ZINNEKE - CYCLO/CIRCUS

« Le projet consiste en la transformation de deux entrepôts dans le quartier Petite Senne à Molenbeek-Saint-Jean, dans la zone du canal entre la Porte de Flandre et l’abattoir d’Anderlecht. Il cherche le juste équilibre entre les besoins des futurs utilisateurs, les autres projets en cours dans le quartier et l’intégration dans le contexte urbain. Le premier entrepôt sera transformé pour accueillir l’école de cirque Circus Zonder Handen. La bâtiment, avec une toiture shed, conservera à l’extérieur son cachet industriel tout en se modernisant totalement à l’intérieur. Les locaux ensuite aménagés hébergeront une grande salle d’entrainement avec mezzanine, un réfectoire, une cuisine, une zone de détente, des vestiaires, des bureaux, des sanitaires et des espaces de stockage. Le projet mise sur l’ouverture vers le quartier et l’interaction : le hall d’entrée formera une extension de l’espace public et une zone de rencontre. Il fera le lien avec les autres bâtiments liés à la vie du quartier : crèche, logements, antenne de quartier… De grandes ouvertures donneront aussi accès au grand hall situé au cœur de l’ilot. Le second entrepôt, situé de l’autre côté du grand hall, sera reconfiguré pour accueillir l’association Cyclo. Le bâtiment sera complètement remis aux normes et modernisé, en respectant le passé industriel des lieux. Un nouveau volume, avec aussi des parois translucides et une structure en acier, vient s’installer autour du bâtiment. Il abritera au rez-de-chaussée l’accueil, le garage, des ateliers, un parking vélo, des stocks, un bike wash et une cour intérieure. Au 1er étage, on trouvera des salles de réunions, bureaux, sanitaires, locaux d’archives et vestiaires. Au 2e étage, on trouvera des zones bureaux, un réfectoire, une cuisine et une terrasse extérieure ». Extrait de la fiche de présentation de Beliris

STABILITE

1. Circus
   • Fondations sur micropieux, plus poutres d’équilibre. Le long des murs existants, fondations existantes à sonder afin de déterminer l’implantation exacte des micropieux et de ne pas affecter ces fondations existantes.
   • Dalle sur sol, 12 cm d’épaisseur
   • Pour la grande et la petite salle :
   • La structure principale sera constituée de deux grandes fermes en acier tous les 14 mètres.
   • Sol de la petite salle : dalle en béton de 40cm d’épaisseur, portée +/-9.8m. Cette dalle est destinée à recevoir les différents ancrages des équipements de cirque.
   • Toiture de la petite salle en dalle béton sur tôles collaborantes, (épaisseur totale 20cm). Ces tôles reposent sur des poutres principales en acier d’une portée de 9,8 mètres..
   • Le contreventement réalisé par la cage d’ascenseur.
   • Les fermes de la toiture seront partiellement conservées : après un éventuel renforcement, ces fermes seront traitées pour devenir résistantes au feu.
   • Pour le volume ascenseur et les escaliers :
   • Maçonnerie porteuse de 19 cm d’épaisseur.
   • Plancher et toit en prédalles de 20cm d’épaisseur.
   • Voiles béton de la cage ascenseur de 30 cm d’épaisseur pour assurer le contreventement de la salle principale.
   • Pour le foyer et les bureaux :
   • Colonnes en acier.
   • Planchers et toit avec dalle en béton sur tôles collaborantes, épaisseur totale 20cm. Ces tôles reposent sur des poutres principales en acier, qui franchissent mètres.
   • Contreventement réalisé par des croix de câbles d’acier.
   • Les façades existantes seront ancrées aux nouvelles structures. Une poutre de couronnement sera coulée au-dessus de ces façades pour les renforcer.
2. Cyclo
   • Interventions structurelles limitées au strict minimum à l’intérieur du périmètre des entrepôts. A l’exception de quelques ouvertures locales, les travaux de stabilité ne concerneront que la nouvelle cage d’ascenseur.
   • Nouvelle annexe (galerie et nouvelle zone par l’arrière) en structure acier :
   • Colonnes en acier.
   • Planchers et toit en dalle en béton sur tôles collaborantes. Épaisseur totale de la toiture : 12cm ; épaisseur totale pour les planchers : 20cm. Ces tôles reposent sur des poutres en acier qui vont des colonnes en béton existantes aux nouvelles colonnes en acier de la façade.
   • Le contreventement sera assuré par des croix en acier.

TECHNIQUES SPECIALES ET CONCEPTION ENERGETIQUE La réflexion en matière de techniques spéciales s’inscrit dans une logique de limitation des coûts d’investissement et d’exploitation ; et de l’impact environnemental. Elle applique dans l’ordre les trois principes suivants :

• réduction des besoins en énergie
• utilisation rationnelle de l’énergie par l’utilisation de systèmes performants
• production à faible consommation d’énergie primaire voire renouvelable La philosophie générale adoptée vise donc à réduire au maximum les consommations énergétiques tout en favorisant le confort et la sécurité d’utilisation ainsi que la limitation des coûts d’investissement. Les principales technologies “durables” mises en œuvre dans chaque bâtiment sont les suivantes :
• Isolation thermique poussée, conforme aux exigences PEB
• Ventilation double-flux avec récupération de chaleur à haut rendement et réseau de distribution basse vitesse, basse pression
• Limitation des surchauffes par rafraîchissement naturel par l’air extérieur via des stratégies de free- et de night-cooling et installation d’ouvertures automatiques des fenêtres afin d’évacuer la surchauffe.
• Chaufferie centralisée équipée d’une chaudière à condensation. Dimensionnement des réseaux et du système d’émission afin de permettre un passage en pompes à chaleur dans le futur du bâtiment.
• Eclairage de type LED très basse-consommation et extinction automatique par détection d’absence
• Limitation et temporisation du rejet d’eau de pluie à l’aide de citernes de récupération d’eau pluviale et revalorisation pour l’alimentation des sanitaires, et rejet vers le canal de Bruxelles.
• Panneaux solaires sur les toitures. Autres techniques étudiées et mises en œuvre :
• Égouttage
• Sanitaire (distribution d’eau chaude et froide, y compris protection incendie (hydrants et sprinklage), évacuation des eaux usées)
• Gaz naturel (alimentation et distribution intérieure)
• Système de chauffage (production, distribution et émission de chaleur + régulation)
• Électricité « courants forts » 220 / 380V : prises et alimentations force motrice, éclairage
• Électricité « courants faibles » : téléphonie, télédistribution/data, détection incendie, contrôle d’accès, détection intrusion et vidéosurveillance
• Installations de levage : ascenseur

Photo: Vers.A